Milliyet.com.tr/ÖZEL Mesken sahipleri ile kiracılar ortasında tahliye nedeniyle yaşanan uyuşmazlıklar kamuoyunun gündemine gelmeye devam ediyor. Bir kişi Antalya’nın Muratpaşa ilçesinde bulunan dairesini 20.06.2021 tarihinde 1.500 TL bedelle kiraya verdi.
BOŞ EVRAK KRİZİ
Ev sahibi, meskeni kiraladıktan bir ay sonra kiracısından imzalı boş evrak aldığını öne sürerek 1 yıl sonrasında ise tahliye taahhütnamesini münasebet göstererek kiracıyı konuttan çıkarmak istedi. Kiracı, imzanın kendisine ilişkin olmadığını tez ederek yapılan icra takibine itiraz etti. Bu sırada meskenin kira bedeli de 3.000 TL olmuştu.
Söz konusu uyuşmazlık sonrası konut sahibi kiracıya dava açarken, mahkeme mesken sahibini haklı buldu. Bunun üzerine kiracı mevzuyu istinaf mahkemesine taşıdı ve dikkat çeken bir karara imza atıldı.
‘1 YIL SONRA İCRA TAKİBİ BAŞLATILDI’
Ev sahibi ile kiracı ortasında yaşananları milliyet.com.tr’ye açıklayan Avukat Gizem Gonce şu tabirleri kullandı: “Antalya 1. Sulh Hukuk Mahkemesi değerli bir karar verdi. Karar tıpkı vakitte Antalya Bölge Adliye Mahkemesi’nde istinaftan döndü.
Bir konut sahibi kiracısına vermiş olduğu tahliye taahhütnamesiyle taşınmazın tahliyesine ait icra takibi başlattı. İcra takibi 2022 yılında Antalya Genel İcra Dairesi’nde başlatıldı. Bu sırada meskenin kira bedeli 3.000 TL’ydi.
Kiracı başlatılan icra takibine itiraz etti. Kiracı, 20.07.2021 tarihinde bir tahliye taahhütnamesi vermişti. Tahliye taahhütnamesinde ise 20 Haziran 2022 tarihinde konutu tahliye edeceği yazılmaktaydı. Bunun üzerine kiracı meskeni tahliye etmediğinden ötürü konut sahibi 29 Haziran 2022’de icra takibi başlattı.
‘KİRACI İTİRAZ ETTİ’
Kiracı itiraz edince icra takibi durdu ve bunun üzerine 05.08.2022 tarihinde mesken sahibi itirazın iptali davası açtı. Yapılan yargılama sonucunda tahliye taahhütnamesindeki imzanın kiracıya ilişkin olduğuna karar verildi.
MAHKEMEDEN ‘BOŞ EVRAK’ KARARI!
Boş olarak verilen tahliye taahhütnamesinin Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’nin ilgili kararı uyarınca da yanlışsız olduğuna ve bu imzanın da kiracıya ilişkin olduğundan ötürü bu tahliye taahhütnamesinin yerinde olduğuna, icra takibine haksız olarak itiraz yapıldığına karar verildi. Mahkeme böylelikle 30.05.2023 tarihinde kiracının meskeni tahliye etmesine karar vermiş oldu.
‘KİRACI İSTİNAFA GİTTİ’
Mahkeme birebir vakitte kiracının 940.87 TL yargılama masrafı ve 7.304 lira vekalet fiyatı ödemesine karar verdi. Kiracı bunun üzerine istinafa gitti. İstinaf kararı 02.01.2026 tarihinde Antalya Bölge Adliye Mahkemesinden geldi.
KESİN TAHLİYE KARARI
İstinaf mahkemesi, Antalya Genel İcra Dairesi’nin 2022 yılında vermiş olduğu kararın yanlışsız olduğunu, taraflar ortasında bağlantının senetle ispat edilemeyeceğini, burada uzman incelemesinde imzanın gerçek olduğunu, birebir vakitte tahliye taahhütnamesindeki imzanın da kiracıya ilişkin olduğunu ve Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’nin kararında da tahliye taahhüdünün sonradan doldurulduğunun savının dinlenemeyeceğini, çünkü belgeyi imza etmekle boş olan kısmını ne formda doldurulacağını peşinen kabul edilmiş sayılacağından da imza ceddin bunun sonuçlarına katlanmak zorunda olduğunu ve tahliye taahhütnamesindeki imzanın da kiracıyı bağladığını, bundan ötürü lokal mahkemenin vermiş olduğu kararın hakikat olduğunu ve kesin olarak tahliye kararının verilmesi gerektiğine hükmetti.”
