Başkent Haber
Son yıllarda konut fiyatlarında yaşanan artışla birlikte vatandaşın ödediği emlak vergisi bedelleri de kıymetli ölçüde yükseldi. 4 yılda bir toplanan takdir kuruluyla sokak ve caddelerin rayiç pahaları tekrar belirlendi. Belirlenen rayiç kıymetler, direkt konut ve iş yeri sahiplerinin ödediği emlak vergilerini etkiliyor. İşte ayrıntılar…
Yeni seçilen yönetim kurulu olarak gazetecilerle bir ortaya gelen Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), bölüme dair öncelikli sıkıntıları belirleyerek, tahlil tekliflerini kamuoyuna duyurdu. Buna nazaran konut fiyatını düşürmek ve sürdürülebilir üretim için ‘uygun arsa’ ve ‘erişilebilir finansman’ olmak üzere iki stratejik öncelik belirlendi.
Sarsıntının yeniden gündemin birinci sırasına oturduğu megakentte hukukçular, kentsel dönüşümün süratli ve inançlı halde tamamlanabilmesi için sürecin avukat denetiminde ve doğru mukaveleyle yürütülmesi gerektiğini vurguladı.
Hükümet cephesi geçtiğimiz hafta konut piyasasıyla ilgili 3 kıymetli gelişmeyi duyurdu. Bilhassa konut fiyatlarını artırmayacak ve arsa maliyetlerini düşürecek olan bir çalışmayı da Milli Emlak Genel Müdürlüğü yürütecek. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Konut fiyatını da sabitleyeceğimiz, bir tavan belirleyeceğimiz çalışmayı kesimimize sunacağız” tabirlerini kullandı. Pekala düzenlemede ayrıntılar neler? Konut fiyatları nasıl düşecek?
Ankara’da başkanı olduğu kooperatife ait arsa pay senetlerini uydurma imza kullanarak birden fazla bireye satan bayanın 200 milyon lira vurgun yaptığı tez edildi. Milyon liralık kaybı olan mağdurlar ise hem paralarından olduklarını hem de tehdit edildiklerini söyleyerek yardım istedi.
Türkiye’de ortalama konut fiyatı 3.5 milyon liranın üzerinde. Konut kredisi faiz oranları ise yüzde 3 düzeyinde. Yüksek fiyat ve faiz ortamında gereksinimi olan kesim konuta ulaşmakta zorlanıyor. Gayrimenkul geliştiriciler, kamu – özel iştiraki ile bilhassa arsa üzerine ağırlaşarak fiyatların düşebileceği görüşünde.
Konut satışlarındaki hareketlilik konut dışı gayrimenkullere de sıçradı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bilgilerine nazaran satışlar eylülde 2024’ün en yüksek sayısına ulaştı. Pekala piyasa neden canlandı? Bu periyotta arsa ve yerler için fırsat var mı? İşte ayrıntılar…
