Satışlar azalsa bile fiyatın daha fazla düşme talihi yok
Uygulanan ekonomik siyasetin tesirlerinin gayrimenkulde de hissedildiğini belirten Orhan Avcı, ikinci el konut piyasasında fiyatların düşerken, yeni yapılan konutlarda ise artan maliyetlerden kaynaklı fiyat artışlarının yaşandığını söyledi.
Depremde Adana’nın da ortasında olduğu 11 vilayette birçok binanın yıkıldığını ya da hasar gördüğünü anımsatan Orhan Avcı, insanların daha az katlı, yeni sarsıntı yönetmeliğine uygun yapılan konutlara yönelmeye başladıklarını bildirdi.
Eski binalar göz önünde bulundurulduğunda, yeni konutların fiyatlarının daha fazla düşmeyeceğini öngören Avcı, satışlar azalsa bile maliyetler sebebiyle müteahhitlerin fiyatları daha fazla indirme talihlerinin olmadığını lisana getirdi.
Kamu projeleri
Türkiye’nin her yerinde ve yurt dışında çağdaş mimarinin öncüsü, inşaat dalının faal şirketi Halil Avcı Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Lider Yardımcısı Orhan Avcı, faizler fikre kadar özel konut üretiminden fazla kamu tarafında ve sarsıntıdan kaynaklı projelerle yüklü ilerlemeyi sürdüreceklerini tabir ederek, şunları kaydetti:
“Devlet, bilhassa sarsıntı harcamaları konusunda finansal olarak güçlü bir duruş sergiliyor. Biz de bugüne kadar ödemelerde yahut başka süreçlerde rastgele bir badire yaşamadık. Ayrıyeten Avrupa Merkez Bankası, Dünya Bankası üzere milletlerarası kuruluşların sarsıntıyla ilgili sağladıkları kaynaklar, bu harcamalar için bir takviye oluşturuyor. Bu nedenle kamu tarafında kaynak düşüncesi yaşanacağını düşünmüyoruz.”
Avcı, “TOKİ, sarsıntıda başarılı bir imtihan verdi. Hiçbir TOKİ binası yıkılmadı. Zelzele sonrasında ise binlerce konut kısa müddette teslim edildi ve TOKİ, bu süreçten alnının akıyla çıktı ve çıkıyor. Projeler başarılı bir formda devam ediyor. İhalelerde, ödemelerde ve öteki süreçlerde rastgele bir sorun yaşanmıyor. İşler planlandığı üzere ilerliyor” dedi.
Olası zelzele için İstanbul’da başlatılan “Yansı bizden” kampanyasını kentsel dönüşüm için olumlu bir çalışma olarak nitelendiren Orhan Avcı, lakin faizlerin artması ve alım gücünün düşmesi sebebiyle sürecin istenen süratte ilerlediğini söylemenin güç olduğunu kaydetti.
622 konutun inşasına başlandı
Kamu dalında TOKİ’nin tahlil ortağı olmalarının yanında, Adalet Bakanlığı ve Sağlık Bakanlığı’nın ihaleleri ile hastaneler üzere birtakım projeleri de takip ettiklerini aktaran Orhan Avcı, şöyle devam etti:
“Ceyhan’da 405 konutluk projelerimizi tamamlayıp bayramda teslim ettik, beşerler şuan konutlarında oturuyor. Yumurtalık’taki 511 konutluk projenin yüzde 90’ı tamamlandı. Ayrıyeten Sambayadı’nda 622 konutluk TOKİ ihalesini kazandık ve inşaatına başladık. Çevre Şehircilik Bakanlığı devam edeceğini düşünüyorum ve biz de ile Kahramanmaraş’ta 747 köy meskeni projesine küme olarak bu süreçleri yakından takip devam ediyoruz. Bu ihalelerin bir mühlet daha etmeye devam edeceğiz.”
