Sürdürülebilir büyüme için yatırıma devam
İsmail Şahin – Rönesans Gayrimenkul Yatırım, sürdürülebilir büyümesine devam ettiğini duyurdu. Portföyünde 740 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alan bulunan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, bir yandan yeni kuşak AVM’lere hazırlanırken sürdürülebilirlik konusunu da gündeminin başında tutuyor.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, bünyelerindeki alışveriş merkezlerinin yüzde 98.7 doluluk oranına sahip olduklarını belirterek, “12 AVM’mizdeki 2.000 mağazanın yaklaşık 150’sini her yıl daima olarak değiştiriyoruz. Yani neredeyse her yıl bir AVM’yi daima yeniliyoruz” dedi.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın 16 bin 500 bireye direkt ve dolaylı olarak istihdam sağladığına işaret eden Yaşar, “AVM idaresini kapsayıcı ve bütüncül bir stratejiyle ele alıyoruz. 2.000 mağazamızı farklı kategorilerde kendi benzerleriyle karşılaştırıyoruz. Mesela İstanbul’da bir AVM’mizde bir erkek giysi mağazası vardı. Yeri, vitrini, görünürlüğü çok düzgün. Fakat içerideki eser gamı düzgün değil. Renk, vücut eksik, hizmet kalitesinde sorun var. Markayla bunu paylaştık, çabucak aksiyon aldılar. Ve cirosu yalnızca bir ayda 4 katına çıktı. Bizim işimizde başarılı olmak için perakendecileri gerçek yönlendirmek çok önemli” dedi.
Kârlılık nasıl?
Halka arz sonrası durumu kıymetlendiren Rönesans Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Sercan Yüksel ise, “Söz konusu periyotta operasyonel kâr (FAVÖK) sayımız enflasyonun üzerinde yüzde 11 artarak 1.8 milyar TL’ye, euro bazında yüzde 37’lik bir artışla 46.1 milyon euro’ya yükseldi. Bu sayı operasyonel kârda 2025 yılı için bütçelediğimiz 180 milyon euro düzeylerine ulaşabileceğimize işaret ediyor. Son iki yılda gelirlerimizi euro bazında yüzde 62 artırdık” diye konuştu.
Antalya’ya ‘yeni nesil AVM’
Öz tüketime dönük yeşil güç projeleriyle, tüm AVM’lerdeki elektrik muhtaçlığını büsbütün yeşil, karbon sıfır olarak karşılamak istediklerini de kelamlarına ekleyen Yağmur Yaşar, “2017 yılından 2024 yılına kadar ünite inşaat alanı başına ortak alan güç tüketimlerini ve buna bağlı karbon emisyonlarını yüzde 54.9 azalttık. İzmir’de rüzgâr, Kırşehir’de ise güneş santrali projelerimiz var. Bu iki projeyle, 2026 yılında bütün AVM’lerimizdeki elektrik tüketimini büsbütün yeşil güçle karşılıyor olacağız” dedi.
Yaşar, yakın devir planlarını ise şu halde aktardı: “İstanbul’da Maltepe Park AVM ve Ofis’in bulunduğu parselde, iki bloğu konut, iki bloğu ofis ve 15 adet ticari üniteden oluşan Maltepe Park projemizin inşaatı devam ediyor. Portföyümüzdeki üçüncü Hilltown olacak bir AVM projesi geliştirmeyi planlıyoruz. Bu ortada kelam konusu projeyle Antalya Rönesans Gayrimenkul’ün faaliyet gösterdiği sekizinci vilayet olacak. Bu proje için yaklaşık 150 milyon dolarlık bir yatırım öngörüyoruz.”
