‘Konut satışları 2025’te 1.5 milyona ulaşacak’
DUYGU ERDOĞAN – Yılın birinci yarısında bu sayede satılan konut adedi 691 bin 893 oldu. 2022’nin akabinde en yüksek ikinci birinci altı ay satışı gerçekleşirken, satışlarda 12 aydır artışın sürdüğü görüldü. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları olarak bilinen banka kredili satışlar ise haziranda bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 112.6 oranında artarak 14 bin 484 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi yüzde 13.4 olarak gerçekleşti. Kredili satışta artış sürse de bankaların yüksek konut kredisi faiz oranları nedeniyle toparlanma sağlanamadı.
Gayrimenkul geliştiriciler, bu yıl genelinde 1.5 milyon konut satışı beklendiğini ve böylelikle yeni bir rekor kırılacağını öngörüyor. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, “Satışlarda evvelki yıllara nazaran bir artış kelam konusu lakin 1. el konut satışlarının ve kredili satışlarının hissesinin artması gerekiyor. 2016-2020 ortasında 1. el satışların birinci 6 ay ortalaması yüzde 45’ti. Son 5 yılda bu oran yüzde 30’a geriledi. Tıpkı biçimde kredili satışlar da 2016-2020 ortası birinci 6 aylarda ortalama yüzde 31 iken son 5 yılda bu oran ortalama olarak neredeyse yarıya yakın eriyerek yüzde 17’lere geriledi” dedi.
Reel kayıp azaldı
Konut fiyatlarında ise gerçek kayıptaki gerileme dikkat çekti. Merkez Bankası’nın açıkladığı konut fiyat endeksi, haziranda bir evvelki aya nazaran yüzde 2, bir evvelki yılın birebir ayına nazaran nominal olarak yüzde 32.8 arttı. 17’nci ayına giren gerçek (enflasyondan arındırılmış) gerileme ise yüzde 1.7 oldu. Mayısta bu oran yüzde 2.3 düzeyindeydi. En yüksek fiyat artışı yüzde 45.6 ile Bingöl-Muş bölgesinde görüldü. İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 32.7, 42.1 ve 31.8 artış yaşandı.
