Son tarih yaklaşıyor! Emlak vergisine nasıl itiraz edilir?

Konut sahiplerini ilgilendiren emlak vergileriyle ilgili yeni periyot başlıyor. Emlak rayiç bedel ve vergi artışları netleşmeye başladı. 4 yılda bir toplanan takdir kurulu sokak ve caddelerin rayiç kıymetlerini belirledi.

Rayiç kıymetlerin belirlenmesiyle birlikte emlak vergilerinde 10-15 kata varan artışların olabileceği öğrenildi. Rayiç pahalar, konut ve iş yerleri için ödenen vergileri direkt etkileyecek.

‘VERGİYİ BELEDİYE ALIYOR’

CNN TÜRK ekranlarında konuşan ekonomist Muhammet Bayram mevzuya ait değerlendirmelerde bulundu. Bayram şu tabirleri kullandı: 

Özellikle bu periyot emlak vergilerinde fahiş bir artış var. Yine değerleme oranı geçen sene %42 düzeyindeydi bu sene %25 üzerine çıkmasını bekliyoruz ancak evvelki devirlere nazaran büsbütün farklı bir uygulama var belediyeler tarafından. Yanlış anlaşılmasın bu emlak vergilerini hükümet almıyor, bu emlak vergilerinin oradaki konutunuzun bağlı olduğu belediye başkanlığı bütçesine giriyor. Yani belediye aslında vergiyi alıyor.

‘EMEKLİLER İSTİSNA’

Son devirlerde enflasyonist ortam vardı lakin 45 aydır enflasyon düşüyor. Tekrar 14 aylık kesintisiz bir besin enflasyonu düşüşü var lakin burada hiçbir sayıya tekabül etmeyen bir artış var. Birtakım belediyeler 1’e 1000’lik bir artış yapıyor. Kimi belediyeler 1’e 300’lük bir artış yapıyor. Burada emekli olanlar istisna onlar esasen emlak vergisi ödemeyecek. lakin tahminen birden fazla konutu var ya da bir tane meskeni var fakat emlak vergisinden asla yararlanamıyor. Öteki geliri yok. Meskenini satıp emlak vergisi ödemek zorunda kalacak.

İTİRAZ SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK?

8 Eylül itibariyle müracaat mühleti sona eriyor. Vatandaş burada şahsen belediyeye gidip buna itiraz etmeli. Şöyle bir istisna var, mahallenizde ya da o emlak vergisi belirlenen lokaldeki rastgele bir komşunuz rastgele bir kişi itiraz ederse sizde itiraz etmiş sayılıyorsunuz.

‘BELEDİYEYE GİDİLMESİ GEREKİYOR’

Örnek vermek gerekirse Şişli belediyesinde bir mahallede, bir vatandaş gitti buna itiraz etti. O mahalledeki öbür kişinin tekrar buna gidip itiraz etmesine gerek yok lakin bu itirazı online olarak göremiyoruz. Mecburen gidip belediyeye o itiraz sürecine ve rayiç bedele bakmamız gerekiyor.

Daha evvelki devirlerde rayiç bedeller belirlenmişti lakin %50’sine kadar bir hudut konulmuştu. Artık bakıldı ki, ne yıllık enflasyonla açıklanabilir, ne yıllık pahalanma oranı ile açıklanabilir, 1’e 1000’lik artışlar maalesef belediyelerin başı bozuk bir formda kendilerine ek bütçe oluşturmak için ortaya çıkardığı sayılar olarak görüldü. Bu da vatandaşın maalesef belini büküyor.